Wer hinter VerwalterFit steht

Warum es VerwalterFit gibt

Ich habe 2026 angefangen, mich selbst auf die Sachkundeprüfung nach § 26a WEG vorzubereiten. Lehrgänge gibt es genug. Was mir gefehlt hat, war die Möglichkeit zu üben. Ich wollte Fragen im Format der echten Prüfung, eine Auswertung, die mir sagt, in welchem der vier Sachgebiete ich noch danebenliege, und zu jeder Antwort eine Erklärung, die den Paragrafen nennt, statt nur ein Häkchen zu setzen. Das habe ich mir zuerst für mich gebaut. Was daraus geworden ist, ist VerwalterFit.

Als der Prüfungsteil stand, kam die zweite Hälfte dazu. Die Weiterbildungspflicht nach § 15b MaBV wiederholt sich alle drei Jahre, und zwanzig Stunden Seminar sind für jemanden, der eine Verwaltung am Laufen hält, mehrere verlorene Arbeitstage. Dahinter steckt derselbe Gedanke: Man sollte das abends am Küchentisch in Stücken machen können, die in einen Feierabend passen, und am Ende ein Dokument in der Hand haben, das Teilnahme und Lernzeit belegt.

Meine fachliche Qualifikation

Die Inhalte stammen nicht aus einer Sammlung im Netz, sondern aus Fortbildungen, die ich selbst durchlaufen habe. Die letzten vier habe ich im Jahr 2026 absolviert, unmittelbar bevor die Module entstanden sind.

Die Prüfung habe ich selbst abgelegt

Die IHK-Sachkundeprüfung zum zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG habe ich im September 2026 abgelegt. Den schriftlichen Teil habe ich bestanden, und zwar mit 87,5 Prozent bei den allgemeinen Grundlagen, 85 Prozent bei den rechtlichen Grundlagen, 88,9 Prozent bei den technischen Grundlagen und 64,3 Prozent im kaufmännischen Teil. Update: Am 22.09.2026 habe ich auch den mündlichen Teil bei der IHK München mit 85 von 100 Punkten (85 Prozent) bestanden und bin damit zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Mein vollständiger Erfahrungsbericht steht auf der Seite Mein Erfahrungsbericht.

Wo die Praxis herkommt

Seit 2012 verwalte und entwickle ich einen eigenen Wohnimmobilienbestand in Garmisch-Partenkirchen, Neu-Isenburg, Berlin, Hagen und Herdecke. Aus diesem Alltag mit Mietverhältnissen, Instandhaltung, Handwerkern und Abrechnungen stammen die Beispiele in den Modulen.

Seit 2023 betreibe ich unter Reuber Properties Facility Services einen eigenen Hausmeisterservice für Wohnimmobilien. Dazu gehören die Betreuung, die Instandhaltung und die Koordination externer Dienstleister. Außerdem bin ich Ansprechperson für Eigentümerinnen und Eigentümer. Anfang 2026 kam eine Probephase als WEG-Verwalter und Immobilienmakler in einem Verwaltungs- und Maklerbüro in Garmisch-Partenkirchen dazu, in der es um Objektbetreuung, Störungsmanagement und die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern ging.

Warum ich Lernstoff bauen kann

Vor der Immobilienwirtschaft habe ich 27 Jahre bei Dell gearbeitet, zuletzt als Senior Principal Engineer – Product Technologist. Die Arbeit bestand zu einem guten Teil daraus, komplizierte Technik so zu erklären, dass jemand danach damit arbeiten kann. Dazu gehörten Schulungen für Kunden und für Kollegen, Vorträge auf Fachmessen und die Lösungsentwicklung für internationale Kunden.

Das ist der Abschnitt meines Lebenslaufs, der am wenigsten nach Immobilien aussieht und für VerwalterFit am meisten bringt. Eine Lern-App scheitert selten daran, dass zu wenig Fachwissen drinsteckt. Sie scheitert daran, dass niemand erklärt, worauf es ankommt.

Wie die Inhalte entstehen und aktuell bleiben

Jedes Weiterbildungsmodul nennt sein Lernziel und seinen Rechtsstand, der zurzeit 08/2026 lautet. Die Themen sind an der Anlage 1 zu § 15b Abs. 1 MaBV ausgerichtet. Zu jeder Prüfungsfrage gehört eine Erklärung mit Paragraf und Fundstelle. Fragen ohne belastbare Quelle kommen nicht in die App.

Wenn sich die Rechtslage ändert – und 2026 hat sich einiges geändert –, wird nachgezogen. Aktualisierungen sind für Käufer kostenlos. Und wenn dir eine Frage falsch oder unklar vorkommt: Schreib mir. Rückmeldungen gehen direkt in die Überarbeitung. Das ist kein Höflichkeitssatz.

Was VerwalterFit nicht ist

VerwalterFit ist eine Selbstlern-App. Sie ersetzt weder die IHK-Prüfung noch eine Rechtsberatung, und ein Bestehen kann ich dir nicht versprechen, denn üben musst du selbst. Der Nachweis dokumentiert Teilnahme und Lernzeit, und du hast ihn griffbereit, wenn die zuständige Behörde ihn sehen möchte. VerwalterFit ist kein zugelassener Fernlehrgang, und eine Anerkennung stelle ich nicht in Aussicht. Wenn du unsicher bist, frag am besten vorher bei der Behörde nach.

Mir ist lieber, das steht hier, als dass du es nach dem Kauf herausfindest.